9月1日晚间，上海、附近北京相继发布优化个人住房贷款中住房套数认定标准的通知，居民家庭（包括借款人、附近配偶及未成年子女）申请贷款购买商品住房时，家庭成员在当地名下无成套住房的，不论是否已利用贷款购买过住房，银行业金融机构均按首套住房执行住房信贷政策。这意味着，北、附近上、附近广、附近深四个一线城市执行“认房不认贷”政策。不锈钢板记者在多地采访发现，执行“认房不认贷”政策落地后，一线城市房地产市场活跃度明显。展望未来，业内人士表示，“认房不认贷”政策叠加此前的差别化住房信贷政策、附近存量房贷利率下调政策等，将激发市场需求，助推房地产市场平稳发展。不锈钢板“政策出台后，工作立马多了起来。”北京一家房产中介的工作人员表示，这不锈钢板个周末无论是到店咨询还是带看量都有明显增加。中原地产首席分析师张大伟表示，新政后日，一线城市成交活跃。以北京为例，2日当天中原地产北京二手房成交约1200套，不锈钢板明显超过上周同期，值得注意的是，这个数据依然低于今年2、附近3月份周末平均成交1500套的水平。

不锈钢板引导商业性个人住房贷款借贷双方有序调整优化资产负债，规范住房信贷市场秩序，不锈钢板现就降低存量首套住房商业性个人住房贷款利率有关事项通知如下：一、当地存量首套住房商业性个人住房贷款，是指2023年8月31日前金融机构已发放的和已签订合同但未发放的首套住房商业性个人住房贷款不锈钢板，或借款人实际住房情况符合所在城市首套住房标准的其他存量住房商业性个人住房贷款不锈钢板。二、当地自2023年9月25日起，存量首套住房商业性个人住房贷款的借款人可向承贷金融机构提出申请，由该金融机构新发放贷款置换存量首套住房商业性个人住房贷款。新发放贷款的利率水平由金融机构与借款人自主协商确定，但在贷款市场报价利率（LPR）上的加点幅度，不得低于原贷款发放时所在城市首套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。新发放的贷款只能用于偿还存量首套住房商业性个人住房贷款，仍纳入商业性个人住房贷款管理。