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砺锋规划设计研究院案例展示：
项目名称：天鑫鲁明华锦城
项目代码：2019-411102-70-03-068563
行业类别：房地产业-房地产业
项目建设性质：新建
项目建设地：漯河市-源汇区-交通路南段西侧
计划开工年限： 2020-03-01
估算总投资(万元) 220000 计划完工年限 2025-03-01
建设规模及内容项目总用地面积为:128961.87平方米，总建筑面积为:496553平方米，其中地上建筑面积为:386112平方米（地上建筑面积含住宅面积为：374262平方米，商业面积：6919平方米，公共服务配套面积：1931平方米，幼儿园面积：3000平方米），地下车库面积：110441平方米。本项目容积率为大于1.0，小于3.0，建筑密度小于22%，建筑高度小于100米，绿地率不少于35%。项目共建设高层住宅20栋，幼儿园1栋，公共服务用房1栋。
可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管审批的上报文件。可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行技术经济分析的科学论证，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。可行性研究报告分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。
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