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张建平总监介绍,《工程造价咨询企业服务清单》的出台,对中国工程造价咨询行业以及每一家造价咨询企业都意义重大。在过去一段时期内,工程咨询行业面临着一定的恶性竞争局面,社会对于造价咨询企业的定位与功能存在着认识模糊的困局,而造价咨询企业受限于这些现状,一直无法精准明确自身的专业定位,也难以在市场合作中更好地获得客户对其专业的尊重。本次《工程造价咨询企业服务清单》出台,首次从全国性行业协会的层面出发,吸收了一批国内领先的造价咨询企业实践经验,为国内造价咨询行业制订了一份规范化的“纲领性”文件,明确了在合同中应该约定的服务项目、服务内容、服务质量和与之对应的服务价格——《工程造价咨询企业服务清单》的出台,为造价咨询企业的收费提供了一个标准化依据,从此之后造价咨询企业可以提供“问症开药”般的专业化清单式服务,等于是在造价企业咨询与服务客户之间划定了一个公平、公开的“合作边界”,有效了对造价咨询服务性质的专业肯定。因此,这也是造价咨询行业进行自我规范的一份“专业宣言”。造价咨询企业将会迎来凭专业获得尊重、以服务质量进行市场竞争的改革深化时代。
项目的可行性研究阶段
可行性研究主要论证项目在技术上的先进性和适用性,经济上的盈利性和合理性,建设上的可能性和可行性。作为造价工程师其工作重点在工程经济方面。在这一阶段,工程造价咨询机构提供的主要服务内容有:
参与可行性研究报告的编制或者重点负责论证可研究报告中投资估算和工程经济分析。
项目的设计准备及设计阶段
项目的设计阶段一般包括方案设计、初步设计(扩初设计)与施工图设计。方案设计阶段产生估算,初步设计阶段产生概算,施工图设计阶段产生预算。设计阶段对工程造价影响程度十分大,正确合理的选择设计单位以及做好设计阶段的投资控制也就显得举足轻重,在设计阶段造价咨询机构的服务内容包括:
在勘察、设计的招标工作中,为业主提供勘察、设计的收费咨询,协助业主挑选好勘察、设计单位。
社会稳定风险评估,是指与人民群众利益密切相关的重大决策、重要政策、重大改革措施、重大工程建设项目、与社会公共秩序相关的重大活动等重大事项在制定出台、组织实施或审批审核前,对可能影响社会稳定的因素开展系统的调查,科学的预测、分析和评估,制定风险应对策略和预案。为有效规避、、控制重大事项实施过程中可能产生的社会稳定风险,为更好的确保重大事项顺利实施。 党的十八届三中全会作了《中共中央关于深化改革若干重大问题的决定》(2013年11月12日),强调健全重大决策社会稳定风险评估机制。 国务院总理在作报告时指出:深入开展法治宣传教育,加强人民调解工作,完善法律援助制度,落实重大决策社会稳定风险评估机制,有效和化解社会矛盾。
社会一直把造价行业比作“老中医”行业,认为造价师是有经验就就有价值。为什么,无非是其自身通过项目的实践,积累了大量的经验数据,自然,这些数据是保存于个人大脑的,员工离职了,数据自然流失,作为培养其多年的企业则损失惨重。企业无法从公司层面进行数据的收集、整理、分析直至有效利用。目前,造价信息资源的加工还停留在初加工阶段,大量的信息资源白白浪费,如市场价格信息、概预算、清单编制信息等并没有进一步加工整理形成更有价值的指标或指数数据。信息化的建设必须联姻大数据资源的挖掘与利用,研发完善、科学的数据指标体系,利用现代化的手段将传统经验值数据变得更为庞大、更加系统、更具价值。造价行业信息化离不开信息技术水平的提高,因此要借助专业软件公司的力量,吸收成功开发与应用咨询企业管理系统的经验,尽快形成软件系统,以便使咨询企业快速实现信息化管理和数据加工。我们要对造价信息进行深加工,通过总计、归纳和分析不断扩大造价信息成果数据库规模,提高造价咨询的技术含量。
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