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房地产招投标书中案例展示：某开发商在广州开发一个项目，总建筑面积157,349平方米，其中住宅135,049平方米，商铺5,300平方米，会所17,000平方米。住宅全部销售，商铺用于出租，会所自己经营。该项目总投资70,794万元，其中开发建设投资70,644万元，由开发产品成本65,644万元和自营固定资产（会所）5,000万元组成。会所投入运营时需投入经营资金150万元，在项目结束时（预计38年后）一次收回。则开发项目总投资构成如图6-1所示：如果项目只有租售部分无自营部分，那么其总投资就只有65,644万元，不包括自营固定资产（会所）的5,000万元和经营资金150万元。
我们通常所说的镇，指的是“建制镇”，或叫“行政建制镇”、“设镇”，即“经批准设镇建制的行政地域”（《城市规划基本术语标准（1998）》）。《城乡规划法（2008）》中所谓的规划体系包括城镇体系规划、城市规划、镇规划、乡规划和村庄规划，其中的镇指的也是建制镇。《北京市总体规划（2016年-2035年）》中提出的市域范围内新型城镇分为三种形态，即新市镇、特色小镇以及小城镇，也皆是建制镇。“城关镇”区别与一般建制镇，指的是“县政府驻地所在镇”，其行政建制及规划管理一般参照城市标准，在《建制镇规划建设管理办法（1995）》中即明确将其排除在适用范围之外。所谓“集镇”是指乡、民族乡人民政府所在地和经县级人民政府确认由集市发展而成的作为农村一定区域经济、文化和生活服务中心的非建制镇（《村庄和集镇规划建设管理条例（1999）》），类似的概念还有市镇、特色小镇等都是更偏向于农村居民点的一种聚落形式。砺锋规划代写可行性研究报告。
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